<p style="line-height: 1.4;">Descubra este espaço comercial de 35,63 m², ideal para quem deseja estabelecer seu negócio em uma área tranquila de São Paulo, no bairro Jardim Toledo, Votorantim. Localizado na Avenida Octávio Augusto Rangel, este imóvel oferece uma vista livre e a vantagem do sol da manhã, proporcionando um ambiente agradável para você e seus clientes.</p><p style="line-height: 1.4;">O espaço conta com 2 banheiros, oferecendo comodidade para os frequentadores. A área é vazia, permitindo que você a configure conforme as necessidades do seu negócio. Com isenção de IPTU e uma taxa de condomínio acessível de R$ 150, este imóvel é uma excelente oportunidade para locação.</p><p style="line-height: 1.4;">Além disso, o imóvel dispõe de 2 vagas de estacionamento descobertas, facilitando o acesso dos seus clientes. Embora não esteja mobiliado, a flexibilidade do espaço permite diversas possibilidades de personalização. Aproveite esta oportunidade única e dê um passo à frente no seu empreendimento.</p>